Estimation théorique
Chemin du Graveyron,33320 Le Taillan Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Graveyron,33320-Le Taillan Médoc indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eysines (33162), comprenant 24374 habitants est de 10,83€, soit un loyer théorique mensuel de 1.083€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-06 | 7 | CHE DE GRAVEYRON | 4 | 148 | 284 | 443782€ | 2999€ |
2022-04-20 | 3 | CHE DE GRAVEYRON | 1 | 30 | 201 | 150000€ | 5000€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU MAYNE | 4 | 136 | 448 | 235000€ | 1728€ |
2021-01-18 | 8 | IMP DE CAZAOUS | 2 | 50 | 390 | 245000€ | 4900€ |
2021-06-15 | 12 | RUE DU MAYNE | 6 | 132 | 471 | 431200€ | 3267€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU MAYNE | 1 | 23 | 196 | 192600€ | 8374€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DU MAYNE | 2 | 47 | 72 | 118000€ | 2511€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DU MAYNE | 2 | 47 | 72 | 178000€ | 3787€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DU MAYNE | 3 | 64 | 560 | 471600€ | 7369€ |
2023-02-22 | 35 | CHEMIN PROFOND | 4 | 97 | 500 | 475600€ | 4903€ |
2021-12-17 | 22 | CHE DE MILAVY | 4 | 117 | 1101 | 583000€ | 4983€ |
2022-09-08 | 120 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 132 | 370 | 265000€ | 2008€ |
2020-02-25 | 120 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 132 | 827 | 355000€ | 2689€ |
2019-09-30 | 142 | AV DE LA BOETIE | 4 | 99 | 317 | 287760€ | 2907€ |
2021-05-18 | 138 | AV DE LA BOETIE | 4 | 82 | 480 | 255573€ | 3117€ |
2022-10-17 | 13 | CHE DU POUJEAU | 3 | 50 | 41 | 195000€ | 3900€ |
2022-03-14 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 75 | 87 | 335500€ | 4473€ |
2023-04-11 | 45 | CHEMIN PROFOND | 5 | 102 | 90 | 353650€ | 3467€ |
2019-06-19 | 11 | CHE DU POUJEAU | 5 | 125 | 119 | 333700€ | 2670€ |
2020-12-11 | 91 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 180 | 1263 | 480000€ | 2667€ |
2019-08-02 | 128 | AV DE LA BOETIE | 4 | 123 | 688 | 275000€ | 2236€ |
2020-10-22 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 88 | 94 | 327650€ | 3723€ |
2020-12-18 | 45 | CHEMIN PROFOND | 4 | 88 | 92 | 326000€ | 3705€ |
2021-07-08 | 83 | AV DE GERMIGNAN | 5 | 156 | 1073 | 571000€ | 3660€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE BRUN | 7 | 170 | 167 | 578000€ | 3400€ |
2022-02-15 | 81 | AV DE GERMIGNAN | 5 | 109 | 1003 | 486000€ | 4459€ |
2021-11-23 | 4 | CHE DE JAU | 4 | 97 | 943 | 185590€ | 1913€ |
2021-03-15 | 130 | AV DU STADE | 5 | 111 | 623 | 429900€ | 3873€ |
2022-10-26 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 149 | 817 | 520000€ | 3490€ |
2022-12-21 | 12 | ALL DES DURAGNES | 4 | 135 | 211 | 626170€ | 4638€ |
2019-07-12 | 7 | RUE BORIS VIAN | 5 | 90 | 801 | 560000€ | 6222€ |
2020-11-13 | 71 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 86 | 500 | 318800€ | 3707€ |
2020-06-23 | 17 | ALL DES DURAGNES | 2 | 79 | 340 | 360000€ | 4557€ |
2019-12-20 | 17 | ALL DES DURAGNES | 4 | 82 | 174 | 315500€ | 3848€ |
2022-01-07 | 4 | ALL DES DURAGNES | 5 | 121 | 471 | 469400€ | 3879€ |
2023-04-12 | 27 | CHE DE LAPEY | 5 | 109 | 977 | 443250€ | 4067€ |
2019-08-14 | 56 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 106 | 676 | 358000€ | 3377€ |
2021-05-25 | 56 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 106 | 676 | 417500€ | 3939€ |
2020-07-31 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 107 | 822 | 400000€ | 3738€ |
2023-01-10 | 9001 | DURAGNES | 5 | 72 | 426 | 250000€ | 3472€ |
2020-12-14 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 174 | 820 | 470000€ | 2701€ |
2022-11-07 | 6 | ALL DU BOIS DE PAILLE | 4 | 104 | 436 | 532250€ | 5118€ |
2021-07-07 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 134 | 851 | 500000€ | 3731€ |
2023-06-08 | 9002 | CHE DES GRAVES | 4 | 111 | 4593 | 800000€ | 7207€ |
2021-02-24 | 184 | AV DE LA BOETIE | 4 | 100 | 225 | 90000€ | 900€ |
2023-01-05 | 8 | RUE FRANCOISE SAGAN | 4 | 94 | 574 | 439000€ | 4670€ |
2022-11-04 | 59 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 83 | 437 | 288000€ | 3470€ |
2022-08-22 | 46 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 121 | 339 | 508600€ | 4203€ |
2020-08-28 | 41 | CHE DE CANTE GRIC | 7 | 153 | 1023 | 469450€ | 3068€ |
2023-06-30 | 6 | CHE DE SABATON | 5 | 160 | 984 | 597000€ | 3731€ |
2020-12-04 | 26 | CHE DE LAPEY | 3 | 90 | 153 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-04 | 30 | CHE DE LAPEY | 6 | 140 | 948 | 310000€ | 2214€ |
2022-09-26 | 33 | CHE DES GRAVES | 5 | 124 | 757 | 562220€ | 4534€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE GRIMON | 4 | 114 | 556 | 447800€ | 3928€ |
2021-10-29 | 36 | CHE DES GRAVES | 4 | 104 | 850 | 463100€ | 4453€ |
2020-02-26 | 77 | AV DE LA BOETIE | 5 | 143 | 655 | 426610€ | 2983€ |
2021-08-13 | 90 | AV DE LA BOETIE | 4 | 112 | 192 | 370000€ | 3304€ |
2019-06-18 | 81 | AV DE LA BOETIE | 3 | 51 | 916 | 180000€ | 3529€ |
2020-12-15 | 17 | CHE DES GRAVES | 4 | 86 | 640 | 340000€ | 3953€ |
2020-02-11 | 7 | CHE DE SABATON | 4 | 98 | 292 | 365000€ | 3724€ |
2019-05-22 | 19 | CHE DE CANTE GRIC | 4 | 120 | 0 | 285000€ | 2375€ |
2021-12-15 | 12 | RUE GUSTAVE DORE | 7 | 145 | 534 | 433800€ | 2992€ |
2020-09-09 | 4 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 107 | 552 | 383500€ | 3584€ |
2020-06-18 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 282000€ | 2350€ |
2022-12-13 | 1 | ALL DE CURE | 6 | 120 | 815 | 540000€ | 4500€ |
2022-07-07 | 44 | ALL DE CURE | 5 | 140 | 1215 | 614000€ | 4386€ |
2021-12-10 | 12 | CHE DES GRAVES | 5 | 115 | 701 | 340000€ | 2957€ |
2022-05-02 | 10 | ALL RABELAIS | 5 | 84 | 714 | 285000€ | 3393€ |
2020-02-07 | 4 | ALL CORNEILLE | 5 | 83 | 486 | 284625€ | 3429€ |
2021-03-29 | 1 | ALL LAMARTINE | 6 | 108 | 430 | 333882€ | 3092€ |
2020-03-09 | 8 | ALL CORNEILLE | 5 | 83 | 486 | 332000€ | 4000€ |
2022-03-11 | 11 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 157 | 758 | 579200€ | 3689€ |
2020-12-07 | 17 | CHE DE CANTE GRIC | 3 | 75 | 1061 | 380000€ | 5067€ |
2022-05-03 | 46 | AV DE GERMIGNAN | 6 | 116 | 0 | 360400€ | 3107€ |
2022-03-14 | 18 | ALL DE CURE | 5 | 130 | 523 | 513000€ | 3946€ |
2023-06-19 | 9004 | ALL DE CURE | 4 | 89 | 1068 | 405150€ | 4552€ |
2022-12-28 | 1 | CHE DES GRAVES | 5 | 118 | 210 | 509050€ | 4314€ |
2022-10-11 | 7 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 130 | 600 | 503500€ | 3873€ |
2019-06-28 | 1 | CHE DES GRAVES | 4 | 88 | 10 | 282432€ | 3209€ |
2021-01-16 | 24 | ALL DE CURE | 5 | 160 | 1077 | 560722€ | 3505€ |
2021-05-07 | 8 | ALL RABELAIS | 6 | 124 | 714 | 378000€ | 3048€ |
2019-10-04 | 9 | ALL LAMARTINE | 4 | 91 | 377 | 353520€ | 3885€ |
2021-09-23 | 4 | ALL RABELAIS | 4 | 69 | 378 | 225600€ | 3270€ |
2020-04-10 | 6 | AV BOSSUET | 5 | 84 | 605 | 350150€ | 4168€ |
2021-09-08 | 8 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 541 | 267500€ | 3877€ |
2020-11-13 | 5 | ALL JEAN DESCAT | 6 | 123 | 795 | 522120€ | 4245€ |
2020-02-07 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 132 | 0 | 250000€ | 1894€ |
2023-05-31 | 22 | ALL DE CURE | 5 | 113 | 0 | 141645€ | 1253€ |
2021-05-19 | 69 | AV DE LA BOETIE | 4 | 95 | 146 | 322000€ | 3389€ |
2019-12-06 | 8 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 73 | 254 | 190000€ | 2603€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LAMARTINE | 4 | 69 | 440 | 215000€ | 3116€ |
2022-11-16 | 9 | CHE DE CANTE GRIC | 5 | 113 | 197 | 113250€ | 1002€ |
2019-07-16 | 10 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 70 | 673 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-09 | 5 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 440 | 293450€ | 4253€ |
2020-03-12 | 109 | AV DU STADE | 5 | 162 | 1260 | 517500€ | 3194€ |
2020-06-09 | 6 | CHE DE CANTE GRIC | 6 | 116 | 370 | 357000€ | 3078€ |
2019-08-09 | 22 | ALL DES GRIVES | 4 | 120 | 600 | 415000€ | 3458€ |
2022-01-18 | 22 | ALL DES GRIVES | 4 | 120 | 600 | 532000€ | 4433€ |
2023-03-31 | 18 | RUE HONORE DAUMIER | 3 | 107 | 625 | 362650€ | 3389€ |
2020-10-14 | 9 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 69 | 440 | 300000€ | 4348€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES PINS | 5 | 120 | 442 | 379000€ | 3158€ |
2022-12-01 | 14 | ALL DES PINS | 6 | 149 | 589 | 567000€ | 3805€ |
2021-11-05 | 5 | ALL RONSARD | 5 | 84 | 739 | 275000€ | 3274€ |
2019-09-06 | 3 | PL MONTESQUIEU | 5 | 83 | 496 | 265000€ | 3193€ |
2022-07-29 | 3 | PL MONTESQUIEU | 5 | 83 | 496 | 315000€ | 3795€ |
2019-09-25 | 21 | RUE DE MOULIS | 4 | 111 | 774 | 392000€ | 3532€ |
2022-02-22 | 37 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 97 | 697 | 166000€ | 1711€ |
2020-04-23 | 101 | IMP JEAN DESCAT | 4 | 103 | 730 | 404480€ | 3927€ |
2022-06-08 | 13 | AV BOSSUET | 4 | 100 | 665 | 485000€ | 4850€ |
2020-05-14 | 15 | ALL ALFRED DE MUSSET | 5 | 84 | 720 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-20 | 22 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 484 | 270000€ | 4355€ |
2021-05-19 | 6 | RUE DE MARGAUX | 10 | 250 | 786 | 485000€ | 1940€ |
2021-12-01 | 4 | PL BUFFON | 5 | 83 | 493 | 365000€ | 4398€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE MOULIS | 5 | 121 | 1129 | 464000€ | 3835€ |
2020-10-22 | 102 | AV DU STADE | 6 | 150 | 0 | 445000€ | 2967€ |
2020-05-22 | 51 | CHE DU CHAI | 4 | 89 | 500 | 1350000€ | 15169€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DE COTOYARD | 1 | 74 | 701 | 342000€ | 4622€ |
2020-09-25 | 50 | CHE DU CHAI | 5 | 121 | 990 | 348650€ | 2881€ |
2022-07-12 | 15 | AV BOSSUET | 6 | 175 | 1356 | 575600€ | 3289€ |
2021-12-03 | 30 | RUE GUSTAVE DORE | 7 | 122 | 539 | 406000€ | 3328€ |
2020-03-13 | 4 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 273000€ | 3289€ |
2023-03-09 | 49 | RUE GUSTAVE DORE | 5 | 260 | 1757 | 970100€ | 3731€ |
2020-09-30 | 10 | AV BOSSUET | 5 | 105 | 476 | 317500€ | 3024€ |
2022-05-17 | 23 | AV DE GERMIGNAN | 4 | 75 | 1101 | 279500€ | 3727€ |
2021-04-02 | 3 | ALL RACINE | 4 | 69 | 476 | 285000€ | 4130€ |
2021-12-14 | 1 | PL FONTENELLE | 4 | 69 | 457 | 370000€ | 5362€ |
2019-10-30 | 24 | CHE DES AGRIERES | 5 | 117 | 492 | 270000€ | 2308€ |
2023-06-05 | 22 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 118 | 821 | 529200€ | 4485€ |
2021-01-04 | 11 | ALL DE COTOYARD | 4 | 103 | 700 | 417901€ | 4057€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE MOULIS | 5 | 135 | 902 | 552000€ | 4089€ |
2020-12-17 | 17 | AV BOSSUET | 5 | 133 | 1357 | 557300€ | 4190€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE MARGAUX | 5 | 126 | 996 | 571150€ | 4533€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DE MARGAUX | 5 | 126 | 996 | 476500€ | 3782€ |
2021-08-31 | 14 | RUE DE MOULIS | 5 | 143 | 929 | 528032€ | 3693€ |
2022-07-19 | 14 | AV BOSSUET | 5 | 88 | 476 | 337000€ | 3830€ |
2020-06-22 | 2 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 84 | 616 | 305000€ | 3631€ |
2021-11-25 | 16 | AV BOSSUET | 4 | 69 | 476 | 350000€ | 5072€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DE MOULIS | 4 | 180 | 856 | 687000€ | 3817€ |
2019-12-06 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 3 | 69 | 606 | 307000€ | 4449€ |
2021-08-18 | 5 | ALL ANDRE CHENIER | 3 | 69 | 606 | 311000€ | 4507€ |
2021-07-07 | 12 | ALL RACINE | 5 | 83 | 394 | 260000€ | 3133€ |
2022-06-03 | 32 | RUE LANGUEDOC | 4 | 93 | 811 | 414500€ | 4457€ |
2022-04-06 | 19 | AV BOSSUET | 6 | 150 | 1290 | 577500€ | 3850€ |
2021-11-04 | 7 | ALL ANDRE CHENIER | 4 | 69 | 606 | 368500€ | 5341€ |
2020-08-25 | 30 | RUE LANGUEDOC | 4 | 99 | 606 | 433700€ | 4381€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE CALAVET | 6 | 141 | 500 | 650000€ | 4610€ |
2023-02-01 | 13 | RUE DE MARGAUX | 4 | 97 | 724 | 390000€ | 4021€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DE MARGAUX | 4 | 153 | 748 | 400000€ | 2614€ |
2020-11-13 | 16 | ALL DU PAS DU LIEVRE | 4 | 160 | 500 | 577100€ | 3607€ |
2021-12-14 | 28 | RUE LANGUEDOC | 6 | 145 | 1000 | 510000€ | 3517€ |